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叶檀:用市场手段盘活巨量空置房
类型:政策法规   日期:2014-04-08   浏览:1589 次

叶檀日前在谈及近期关于住房空置率的热点话题时表示,在中国一直强调土地资源稀缺、房价收入比异常的背景下,用市场化的办法盘活这笔闲置资源,于国于民于己均有利。

空置税是对占用资源的惩罚性税收,国际上不乏先例:荷兰法律允许人们入住闲置一年以上的空房;法国8个大城市征收房屋空置税,税率按照住房的毛租赁费的百分比计算,税率为征税第一年10%,第二年12.5%,其后每年为15%;韩国政府鼓励“一户一宅”,一户一宅房主的资产增值税为9%,有两处或两处以上住宅者则收取高达36%的资产增值税。

无论是物业税还是空置税,无论是国内还是国外,征收房产税的目的是最大限度地利用房地产资源。

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